板橋区蓮根にお住まいのお客様より「3階建ての住宅で3階のサッシより雨漏りが発生してしまったので調査、お見積りをお願いしたい」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。
私達「街の外壁塗装やさん」では、建物の調査からお見積りの作成迄を無料にて承っております。雨漏りや建物の劣化でお悩みの際は、お気軽にご相談をいただけますと幸いにございます。
先ずは、室内雨漏り箇所の調査を実施致しました。雨風が強い際に、サッシのフレームから雨水が滴ってきてしまうとお伺い致しました。雨水が垂れてくる量は、少量のため雨水の入口は狭いと考えられました。
サッシからの雨漏りは、外壁と内壁の間を伝った水が開口部となっているサッシ部分から排出されて発生するものになります。建物の構造により笠木や外壁のクラック、シーリングの劣化等の要因が考えられます。
屋根から外部の調査を実施致しました。建物の屋根はシート防水が施されておりましたが、防水層に膨れや破断は見られず問題の無い状態でした。外壁はタイル張りとなっておりましたが、タイルに破損や浮きはなく雨漏りが発生してしまう要因は見当たりませんでした。
ベランダ上部には庇が設けられておりました。外壁と庇の取り合い部分は、シーリングにより防水処理が行われておりましたが経年劣化によりシーリング剤が持つ柔軟性が失われ動きに追従できなくなり破断が生じておりました。こちらの箇所は、雨漏りが発生しているサッシの直上に位置しこちらの目地から雨水が浸入してしまうとタイルの裏面を伝い下層階のサッシへと雨水が到達しサッシからの雨漏りへと繋がると想定されました。
上記の症状より、シーリングの劣化が今回の雨漏りの要因だと判断しシーリング打ち替え工事のご提案を行いました。今回の工事のご提案金額は、税込み44,000円となります。工事の金額は、施工に際し足場の有無や施工範囲により金額が異なりますので詳しくはお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2024年04月11日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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